先日、投資家として有名な与沢翼さんがTwitterで、マニラで購入した不動産がもうすぐ引き渡しだ、とツイートしていましたね。
やっとマニラのグランドハイアットレジデンスが完成するみたい。もう4年も待ってる。
2019年第3クォーター引き渡し
300平米の4LDK今見たら自分のと全く同じタイプのが私が7000万phpで買ったけど1億1千万phpで売られてる。円にすると8000万円少々の含み益。
広いのは供給数が少ないからだろうな～ pic.twitter.com/Yrvc5xsC6P— 与沢 翼 (@tsubasa_yozawa) 2019年6月10日
完成前からすでに購入価格の約1.5倍になっているというこの物件。
フィリピンの投資はやはり夢がありますよね！
今回は、与沢翼さんも購入したという グランドハイアットレジデンスのあるエリア、BGCについて紹介していきます。
フィリピンの不動産は地域によってかなり差があるので、事前にしっかりと知っておくのがとても大切。
フィリ子と一緒にBGCについておさらいをしていきましょう。
BGCとは
碁盤の目のように整備された道路が広がるとし、BGC。
正式名称はBonifacio Global City（ボニファシオ グローバル シティ）です。
頭文字を取って BGC（ビージーシー）と呼ばれています。
メトロマニラの中にあるエリアで、マカティと同じく外国人が多く、駐在員や移住者がたくさん住んでいるエリアです。
BGCはBGCという市があるのではなく、キダック市の中の一部地域のことを指します。
もともと、BGCエリアには米軍基地がありました。
米軍基地が撤退後、再開発してできたのがBGCなのです。
BGCが不動産投資で人気のエリアの秘密
米軍基地が撤退後、計画的に再開発されたエリアであるBGC。
BGCが人気な理由は主に3つ
- 景観の良さ
- 治安の良さ
- ビジネスエリアとしての期待
景観の良さ
整備された道路には電柱はありません。これは電線が地中の中に埋まっているから。
景観は開けていて、道も広くてフィリピンには珍しくとても歩きやすい都市となっています。
トライシクルやジプニーの立ち入り規制があるため、排気ガスが少なく他のエリアに比べると空気がきれいです。
移動が不便なんじゃ…と心配になるかもしれませんが、タクシーはたくさんあるし、格安。
また、気軽にレンタルのキックボードを使うこともできて、エリア内での移動であれば本当に簡単に移動することができます。
治安の良さ
外国人が安心して住んでいることからもわかるように、BGCは治安の良いエリアでもあります。
「フィリピンって治安が悪いんでしょ。スラムがあるし…銃とか心配だし…」
なんて言う声を聞くこともあります。
ですが、そういう方にこそ、BGCの景観をご覧になると「フィリピンってこんなに発展しているの？」と驚愕します。
治安も景観もいいので人気のエリアです。
ビジネスエリアとしての期待
いくら景観がよかったり、治安がよかったりしても、それだけでは投資をする理由にはかけてしまいますよね。
BGCはどちらかというと内陸で、フィリピンといえば！の海があるわけでもないし、現時点では人の大量輸送ができる電車もありません。
ここで大きなポイントになっているのが、これからのBGCの成長です。
現在も開発が続いているBGCでは、今もなお
- 高級ホテル
- 高級コンドミニアム
- 商業用ビル
の建設が勢いよく行われています。
2018年2月にマカティ市にあった証券取引所”PSE”がBGCがに移転しました。他にもフィリピン政府関連機関の本部をBGCに移転するケースも。
また、フィリピンの主力産業になりつつある、アウトソーシング事業”BPO”の中心地としても、活躍している都市です。
フィリピン現地法人を”BGCで”新設するというケースが増えてきているという事実もあります。
こういったことからわかるようにBGCはフィリピンのビジネスを支える都市として発展しているのです。
有名企業や政府関連機関が集まることにより、産業の活性化、人の流入、お金の活発な流れなど、様々なことを期待することができます。
フィリピンの近未来 BGC
BGCは今までの”フィリピンらしいフィリピン”のイメージがガラッと変わる近未来的な都市です。
多くの投資家が注目を集めているのもうなずけますよね。
与沢翼さんのツイートからもわかるように不動産の価格も日に日に高騰していっています。
フィリピンの経済発展の勢いを肌で感じることができる都市です。
Jollibeeをuber eatsで発注した
今日はバージに籠る
マジで不動産とか車検とか放置してた作業を全て秒速で完遂せねばならぬ pic.twitter.com/2wW8okXJM4— 与沢 翼 (@tsubasa_yozawa) 2019年6月11日
ちょっと関係ないけれど、与沢翼さんもJollibee（ジョリビー）食べたりするんですね！
フィリピンのとっても有名なファーストフードです。
フィリ子のオススメはジョリビーのチキン。とっても美味しいです。
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