- 日本の投資案件よりも、海外の案件のほうが魅力を感じる！
- 今、ノリにノッているフィリピンで何か投資をしたい！
と考えている人は少なくありません。
フィリピンで定番の投資といえば、不動産投資です。
不動産の中でも、投資対象はコンドミニアム。日本でいうとタワーマンションのようなものです。
フィリピンの不動産に投資をしたいけれど、その前にメリットとデメリットをしっかり知っておきたい。
というあなたのために、今回はフィリピンの不動産会社に勤めている私だからこそわかるメリットとデメリットをしっかりと赤裸々にお伝えしていきます！
フィリピンの不動産投資のメリット
フィリピンの不動産投資は投資家の間でもかなりの人気を博しています。
実際に投資家としても有名な与沢翼さんも世界中で買い集めた不動産のうち、フィリピンに7つ不動産をもっているほど。
実際に本人がTwitterでその事実を公表しています。
今日は都心部へ出かけてきます～♪
フィリピンには７つ不動産買ってるんですが、それらの視察は語学学校卒業してからにしようかな～。今建築中なので、後の方がより良いですね～ pic.twitter.com/sGdmywGp1s— 与沢 翼 (@tsubasa_yozawa) October 6, 2018
フィリピンでの投資は魅力的で価値あるものだと考えている投資家の人はたくさんいるんです。
フィリピン不動産投資の大きなメリットは
- フィリピンの経済成長
- フィリピン人の中間層の増加予想
- 通過の安定性
- 優良物件が格安で購入できる
ということです。
フィリピンの経済成長とフィリピン人の中間層の増加予想
フィリピンの経済成長とフィリピン人の中間層の増加予想は、前回の記事でもお伝えしましたよね。
フィリピンはGDPが5年連続6％超えの成長率を誇っています。
そして、今後は人口ボーナスが続き所得の向上と中間層の増加が予想されています。
現在大部分は貧困層となっているので、これが中間層になることで少し値段がする大きな買い物でも購買意欲の増加、需要の拡大が期待できます。
詳しくはこちらの記事をご参照ください。
【関連記事】フィリピンで不動産投資をオススメする3つの理由！裏付けソースとデータを公開
通過の安定性
フィリピンでの通過は”ペソ（piso）”です。
海外投資で心配なリスクの一つが、為替リスクですよね。
せっかく100万円（50万ペソ）でコンドミニアムを購入しても、10年後に100万ペソで売れる！となっても100万ペソ=100万円になってしまっていたら、元も子もありません。
そんな中で、フィリピンの通過は安定性が高いという評価がされています。
その理由の1つとして挙げられるのが、海外出稼ぎ労働（OFW）の存在です。
フィリピンのお金の流通は他国を見てもかなり特殊です。
フィリピンでは人口の約1割が海外で働く海外出稼ぎ労働（OFW）です。
出稼ぎ労働者はフィリピンにいる家族のためにお金を送金、フィリピンはOFWによって外貨を常に稼いでいる状態なのです。
OFWが送金する金額は年間数兆円で、国家予算の数割を占めるほど。
こういったこともあり、フィリピン・ペソは安定性が高いという評価がされている現状です。
優良物件が格安で購入できる
- 人口が増加
- 今度購買意欲が上がるであろう中間層が増加
- 通貨は安定している
となると、投資の面では言うことなしなくらいの高評価です。
「もう、フィリピン不動産の価格は上がりきってしまっているんじゃないの？」と心配する声もちらほら聞こえてきます。
ですが、まだまだフィリピンでは条件の良い物件がまだまだ格安の値段でていに入れる事ができます。
これは日本との物価の違いが大きな要因となっています。
例えば日本の、都市部の一等地の物件。タワーマンションなんかだと、数億円したりしますよね。
ですが、フィリピンでは一等地の物件がまだ数百万円〜数千万円台で購入出来る物件が数多くあるのです。
もし、日本で「一等地のタワーマンションを購入したい！」と思ってもお金の関係で手が出せない人でも、フィリピンであれば十分に手が出せる範囲内になるのです。
「そんないい物件まだあるの？」という声も聞こえてきそうですが、まだあります。
不動産会社に勤めているからこそわかりますが、まだあるんです。
ですが、もちろん選ぶ必要はあります。
格安だからといって需要のない物件を掴んでしまったり、完成しない物件を選んでしまっては投資の意味がありません。
なかなかテナントがつかない、買い手がつかない物件も数多くあるのです。
せっかくだったら利益を最大限に出せる不動産を選びたいですよね。
フィリピンで投資したいと考えているあなたへ
フィリピンの将来性の高さ、フィリピンの不動産については十分に理解していただけたかと思います。
ですが、フィリピンでの投資は日本から行うとなると、様々な障壁があります。
言葉の壁、法律の壁、土地勘のなさなど。
そんなフィリピンの投資事情に精通したハロハロホームなら厳選な審査を通過した優良なフィリピンの投資情報、不動産情報を多数保有しています。当然、様々な案件からの比較検討も可能です。
「フィリピンのコンドミニアムを買いたい・売りたい」
「フィリピンでの不動産がほしい」
「フィリピン株をやってみたいけど何から始めていいのかわからない」
というような、様々なフィリピン投資におけるご質問・ご相談を承っています。
詳細は会社のサイトに記載があるので覗いてみてくださいね。
URLはこちら（http://www.hallohallohome.com/）
コメント